Bina yıkım ruhsatı bina sahipleri tarafından alınması gereken bir izin olarak da değerlendirilebilir. Çeşitli amaçlar doğrultusunda kullanılan binalar çeşitli etkenler sebebiyle kullanılamaz hale gelebilir ya da sahipleri yıkım talep edebilir. Bu duruma sebep olan birden fazla etken olduğunu ancak her halükarda bir binanın yıkımına karar verecek yetkili merciler olduğunu bilmelisiniz. Yetkili mercilerden izin almadan yıkım işleminin gerçekleşmesi söz konusu değildir ve yasal olarak bir suçtur. Tüm bu etkenler göz önünde bulundurulduğunda bina yıkım ruhsatının nasıl ve ne kadar süre içerisinde alınacağını merak eden pek çok kişi olduğunu söylemek mümkündür.

Bina Yıkımı Öncesi Dikkat Edilmesi Gerekenler

Bina yıkım esnasında dikkat edilmesi gereken bazı önemli etkenler ve toplanması gereken belgeler bulunur. Bina yıkım ruhsatı bu belgeler arasında bulunan ve en önemlisi olarak değerlendirilen belgedir. Resmi makamlar tarafından verilen bu belge binanın yıkılması gerektiğine dair verilen bir karar ya da izin olarak değerlendirilebilir. Hafriyat ya da yıkım firmalarının yıkım işlemine başlaması için ruhsata ihtiyaç duyduklarını söylemek mümkündür. Bina yıkım ruhsatı alındıktan sonra da kısa süre içerisinde hazırlıklar yapılır ve böylelikle teknik faaliyetler başlar.

Türkiye’de binanın nasıl yıkılacağı, neden yıkılacağı, hangi firmaların yetkili olarak faaliyet göstereceği ve yıkım esnasında uygulanacak iş güvenliği kuralları çeşitli kanunlara göre belirlenir. Kanun yapıcılar tarafından belirlenen bu kurallar bilimsel ve teknik kaidelerden yardım alınarak tasarlanır. Alanında uzmanlaşmış meslek erbapları ve bilirkişiler tarafından verilen teknik destek sayesinde bina yıkım ruhsatı için dikkat edilmesi gereken etkenler ve kurallar belirlenmiş olur. Tüm bu etkenler ülke genelinde uygulanması zorunlu olan standartların belirlenmesi konusunda etkilidir.

Bina Yıkımı Ruhsatı Almak Neden Önemlidir?

Bina yıkım ruhsatı almak bir binanın yapılabilmesini sağlayan ilk ve en önemli etkenlerin arasında yer alır. Bina yıkımına nasıl karar verilir sorusunun her geçen gün daha fazla kişi tarafından merak edildiğini söylemek mümkündür. Bu soruya belirli standartlara göre yanıt vermek gerekir.

Türkiye’nin jeopolitik konumu sebebiyle deprem riski her zaman bulunur. Bu durum bazı binaların yıkılmasının alternatif değil zorunluluk olduğunu gösterir. Çeşitli şehirlerde bulunan pek çok bina depreme karşı riskli olduğu için dayanıklılığını artırmak adına mutlaka yıkılması ve yine de inşa edilmesi gerekir. Bu süreç devlet ve özel teşebbüs ortaklığı ile yürütülür. Böylelikle hem devlet kontrol sağlar hem de iş yükü özel girişimlere devredildiği için başarılı bir süreç yürütülür.

Ruhsat Alırken Nelere Dikkat Etmek Gerekir?

Yıkılacak bina içerisinde yaşayan kişiler varsa yani kat malikleri bulunuyorsa 60 günlük süre içerisinde binayı boşaltmaları talep edilir. Eğer önceden belirlenen tarihte yıkım başlamazsa kat maliklerine 30 günlük ek süre tanımlanır. Fakat bu aşamadan önce bina yıkım için ruhsat alınması gerektiğine ve bu ruhsatın belirli standartlar gereğince yalnızca yetkili kişiler tarafından verildiğine dair bilgi vermek mümkündür.

Bina yıkımı için izin yani ruhsat almak adına başvurunuzu gerçekleştirdikten sonra yıkım ruhsatı 5 ile 6 6 gün içerisinde düzenlenerek sizlere teslim edilir. Yıkım öncesi elektrik, su ve doğalgazın mutlaka kesilmiş olması gerekir. Aksi takdirde yıkım işlemi gerçekleşmez. Binanın tahliye edilmiş olması ve bütün kesintilerin gerçekleşmesi yetkili kurum tarafından ruhsatın kısa süre içerisinde düzenlenmesini ve tamamlanmasını sağlar.

Özetle bina yıkım ruhsat süresi ruhsata başvurmadan önce dikkat ettiğinizi etkenlere bağlı olarak değişir ancak genellikle 5-6 gün içerisinde tamamlanır. Ardından yıkım için gerekli etkenlere dikkat edilerek süreç başlatılır ve yıkım gerçekleştirilir.